Купить участок в Ростове-на-Дону

Покупка земельных участков является хорошим вложением средств, т.к. спрос и цена на земельные участки в Ростове-на-Дону растет. Найти и недорого купить земельные участки в Ростове-на-Дону, помогут онлайн объявления и фото, опубликованные в этом разделе нашего сайта www.rostov-na-donu.websender.ru.
Следует иметь в виду, что продажа земельных участков возможна только, если они прошли государственный кадастровый учет, т.е. описаны и индивидуализированы в Едином государственном реестре земель. Государственный реестр содержит кадастровый номер участка, его адрес или местоположение, площадь, описание границ, экономические и качественные характеристики, наличие или отсутствие на нем объектов недвижимости, обременения. При оформлении договора купли-продажи земельного участка не обязательно указание всех его характеристик. Например, такие технические характеристики, как плодородие почвы, нет смысла указывать при продаже участка под промышленное или гражданское строительство, но следует указать, если участок будет использоваться для земледелия.
Согласно «Земельному кодексу» по целевому назначению земельные участки подразделяются на земли сельскохозяйственного назначения;земли поселений; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда; земли запаса. Категория земель обязательно указывается во всех видах договоров и определяет вид и цели разрешенного использования земельных участков в дальнейшем.
Кадастровый номер присваивается земельному участку при проведении государственного кадастрового учета и сохраняется за ним, пока участок существует физически или юридически. Он уникален и не изменяется при купле-продаже или аренде земельного участка, как единого целого. Кадастровый план участка, отображающий его границы и местоположение обязателен при оформлении любых договоров. Земли, изъятые из оборота, не могут быть объектом купли-продажи частных лиц.
Для оформления договоров аренды или продажи земельных участков, потребуется заказать и подготовить необходимый пакет документов.
Частные лица и компании, желающие продать или купить земельные участки в Ростове-на-Дону, могут бесплатно опубликовать онлайн объявление, содержащее фото и описание участка, на нашем сайте www.rostov-na-donu.websender.ru.